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市作风办牵头对龙湖区“最差小区”备选单位开展专项督查

2018-11-7 10:10:52   来自:汕头二手网
 

 
   近日,市作风办牵头市房管局、公安消防局、龙湖区作风办,对龙湖区被评选为第三届汕头市物业管理“最差小区”的候选单位开展专项督查。
  据了解,物业管理小区是全国文明城市测评体系实地考察场所创建点位。近年来,市创文办已连续组织开展了2届物业管理小区评选活动,有效推动了物业管理小区创文工作的深入推进。今年再次开展第三届物业管理小区评选活动,已于9月份初步确定 “最佳小区”和 “最差小区”各20个备选物业公司。龙湖区有8个小区进入落后小区候选名单。10月30日,市作风办牵头相关单位实地督查了其中的丽涛花园、凯德花园、华丽家园、绿茵庄、蓬勃花园、信基华庭、金鸥园等小区,聚焦小区环境卫生、消防安全、公用设施、物业管理、社区文化存在问题。
  丽涛花园在创文督查通报中主要存在垃圾清运不及时、无创文氛围、楼梯间堆放垃圾产生异味、小区道路绿化差等问题。市作风办督查发现,该小区经过近2个月时间,存在问题仍没有得到有效整改。正常上班时间,值班室内空无一人;随后赶过来的值班人员对消防系统操控一无所知,物业方面称火灾系统故障、排险维修人员请假,也未发现人员在巡查排险。小区入口处,还有一诊所在门前私搭遮阳帐篷、广告招牌,影响小区环境。
  凯德花园小区内缺乏公益宣传,地面步道砖破损,车辆乱停放。小区入口处,保安亭后方有一随意搭建物。消防设施等配套比较齐全,但火灾自动报警系统损坏无法使用,电排站下堆放纸箱等杂物,存在安全隐患。保安服装不合规范,环境卫生管理需提高。蓝田社区表示将积极配合房管部门,责令物业公司对存在问题进行整改。
  华丽家园小区没有按规定实行垃圾分拣,消防通道阻塞,绿化带有垃圾杂物,小区内没有张贴公益宣传,创文氛围不浓厚。在小区的地下停车场,废旧单车布满灰尘,警报器上放置杂物。小区物业管理方还反映,小区消防通道门外侧经常被小汽车堵塞,物业方对此无计可施;部分小区业主不满物业单位的管理能力,拒缴管理费,以致物业方对存在问题的整改缺乏资金投入,推诿懈怠,形成恶性循环,态度消极。
  绿茵庄小区在创文通报中的问题包括垃圾转运站未及时清运、小区内有违章搭建、道路不平整、车辆停放无序,在珠江路入口处存在商铺占道经营等问题。督查人员发现,物业管理方对存在问题部分已着手落实整改,但小区出入口及外围商铺乱摆卖现象仍存在,消防车无法使用未及时移除,部分道路存在破损。物业管理方表态将进一步落实整改,积极配合街道、社区做好公益宣传工作,争当文明小区。因该小区已建成20多年,部分下水道建设已无法适应创文要求,物业方希望街道参照金珠园创文模式进行升级改造,也希望相关职能部门能对乱摆卖问题进行取缔。
  蓬勃花园主要存在缺乏创文氛围、车辆乱停放、废弃物品乱堆放、绿地散布垃圾、墙面乱张贴等问题。检查中,督查人员发现,这些问题仍然没有整改,地下停车场的消火箱门被摩托车堵住,箱内还没有水带,卫生环境、小区秩序管理差,物业管理者对落实整改态度消极。
  在信基华庭,卫生保洁不到位,绿化带有垃圾,消防设施没按规定定期检查。在金鸥园,绿化较差、电线乱拉、车辆违规停放、消防通道堵塞、灭火器过期,没有公益广告等。
  针对督查中发现问题,市房管局将加大力度,责令物业管理配合责任单位落实整改,力争尽早达到市创文办在物业管理小区和物业管理公司对标创建标准达到要求。
  市作风办指出,安全文明小区创建是构建和谐社会的细胞,创建成效直接影响创文工作大局。各职能部门应统一思想、全力攻坚,充分发挥“网格化”管理职能,以问题为导向,勇于担当,联合行动,强化督导问责,扎实推进创建工作落实。各物业公司也应以此次评选为契机,补齐“短板”、强化服务,全面提升小区的管理和服务水平。
 
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